新北市樹林區俊英街133巷16之5號4F/14F
2017-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 30.1 萬/坪 × 70.38 坪
權狀坪數70.38 坪
主建物35.68 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.38 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪70.38 坪
土地坐落 圳民段 258 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 26.8
俊英街中位 25.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 高 12%比俊英街中位 高 18%比樹林區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。 土地建物分次登記案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。