新北市新莊區中正路191號17F/22F
2022-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,030 萬 39.4 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物23.58 坪
公設比47.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 文德段 52 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 56
中正路中位 35.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 30%比中正路中位 高 11%比新莊區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,030 萬
+13%
2026 年推估2,299 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。