新北市淡水區新市五路一段150號9F/14F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物17.28 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.6
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 7%比新市五路一段中位 高 11%比淡水區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2024-09-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 26.7 萬/坪總 910 萬 2023-09-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2023-08-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.61 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2022-05-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 16.6 萬/坪總 640 萬 2022-01-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2021-10-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 18.3 萬/坪總 706 萬 2020-08-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 17.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。