新北市林口區文化三路一段39巷98號4F/14F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 27.8 萬/坪 × 97.11 坪
權狀坪數97.11 坪
主建物52.04 坪
公設比37.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.11 坪
└ 主建物 52.04 坪
└ 公設等 45.07 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪97.11 坪
土地坐落 建林段 472 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27
文化三路一段中位 31.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 3%比文化三路一段中位 低 13%比林口區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。