新北市新莊區中正路160號7F/7F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 11.2 萬/坪 × 90.09 坪
權狀坪數90.09 坪
主建物60.23 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 90.09 坪
└ 主建物 60.23 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪90.09 坪
土地坐落 立德段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比中正路中位 低 68%比新莊區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,004 萬
+36%
2026 年推估1,363 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）803 萬
每月月付30,091 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：以房屋抵繳股款
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。