新北市蘆洲區中山一路175號12F/13F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 36.7 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物15.69 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 民義段 354 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.1
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 5%比中山一路中位 低 5%比蘆洲區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+41%
2026 年推估1,975 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-15 3F/13F 2房1廳1衛 · 37.31 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-15 8F/13F 2房1廳1衛 · 39.2 坪 33 萬/坪總 1,295 萬 2017-11-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 39.5 萬/坪總 1,113 萬 2017-11-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.2 坪 35.1 萬/坪總 1,340 萬 2017-10-19 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 42.1 萬/坪總 1,188 萬 2017-10-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 39.2 坪 34.7 萬/坪總 1,361 萬 2017-09-23 5F/13F 2房1廳1衛 · 39.2 坪 33.6 萬/坪總 1,318 萬 2017-09-21 6F/13F 2房1廳1衛 · 39.2 坪 33.8 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。