新北市鶯歌區鶯歌路196號4F/10F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 42.9 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物15.97 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 鳳鳴段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 39.1
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 10%比鶯歌路中位 高 63%比鶯歌區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 38.4 萬/坪總 1,246 萬 2023-08-26 4F/10F 2房2廳2衛 · 24.97 坪 39.1 萬/坪總 975 萬 2023-08-22 3F/10F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 38.9 萬/坪總 1,152 萬 2023-08-05 2F/10F 2房2廳2衛 · 32.11 坪 38.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-08-01 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 39.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-07-29 6F/10F 2房2廳2衛 · 32.11 坪 39.1 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-27 9F/10F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 39.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-07-10 5F/10F 2房2廳2衛 · 32.44 坪 38.9 萬/坪總 1,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。