新北市淡水區新市一路一段68號20F/22F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 34.4 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物28.37 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 26.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比新市一路一段中位 高 52%比淡水區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,854 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 30.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-24 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 21 萬/坪總 1,136 萬 2018-10-16 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 19.4 萬/坪總 1,037 萬 2017-08-23 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 26.6 萬/坪總 1,460 萬 2014-03-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-12-13 19F/22F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2013-10-24 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 25 萬/坪總 1,300 萬 2013-10-23 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 23.9 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。