新北市新莊區中正路347巷15號11F/14F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 42.1 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物25.52 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 忠孝段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 47.4
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 19%比新莊區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+13%
2026 年推估1,614 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 47.4 萬/坪總 1,610 萬 2021-10-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 36.8 萬/坪總 1,579 萬 2021-09-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 39.7 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-19 1F/14F 0房1廳1衛 · 17.16 坪 62.9 萬/坪總 1,080 萬 2014-04-05 1F/14F 0房1廳1衛 · 17.16 坪 58 萬/坪總 996 萬 2013-10-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。