新北市新莊區中正路347巷15號12F/14F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,579 萬 36.8 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物25.52 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 忠孝段 669 地號
價格拆解
成交總價1,579 萬
扣車位後房價1,579 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 47.4
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 22%比中正路中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,579 萬
+21%
2026 年推估1,908 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,263 萬
每月月付47,325 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 47.4 萬/坪總 1,610 萬 2022-04-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 42.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 39.7 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-19 1F/14F 0房1廳1衛 · 17.16 坪 62.9 萬/坪總 1,080 萬 2014-04-05 1F/14F 0房1廳1衛 · 17.16 坪 58 萬/坪總 996 萬 2013-10-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。