新北市林口區南勢二街107號4F/10F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,535 萬 54.7 萬/坪 × 79.06 坪
權狀坪數79.06 坪
主建物35.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.06 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 43.67 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪79.06 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價3,535 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 56.1
南勢二街中位 26.2
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 低 2%比南勢二街中位 高 109%比林口區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 68.56 坪 55.1 萬/坪總 3,390 萬 2026-05-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 79.06 坪 61.5 萬/坪總 4,020 萬 2026-05-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 79.06 坪 56.8 萬/坪總 3,710 萬 2026-05-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 79.06 坪 54.7 萬/坪總 3,583 萬 2026-03-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 68.56 坪 55 萬/坪總 3,395 萬 2025-11-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 79.06 坪 56.1 萬/坪總 3,676 萬 2025-11-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 79.06 坪 56.3 萬/坪總 3,641 萬 2025-10-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 79.06 坪 56.3 萬/坪總 3,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。