新北市林口區工二工業區工六路2號1F/4F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 49.7 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物27.92 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 工二段 449-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 33.1
工二工業區工六路中位 21.2
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 50%比工二工業區工六路中位 高 134%比林口區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,555 萬
+17%
2026 年推估1,826 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後空地增建，依目前使用面積及現況點交其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。