新北市板橋區新海路176號18F/23F
2026-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 78 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物11.88 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,342 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 72.4
新海路中位 41.8
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 8%比新海路中位 高 87%比板橋區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 22F/23F 4房2廳1衛 · 17.2 坪 89 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-17 12F/23F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 73.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-07-24 15F/23F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 72.4 萬/坪總 1,245 萬 2021-08-22 17F/23F 3房2廳1衛 · 23.18 坪 59.3 萬/坪總 1,170 萬 2018-12-06 8F/23F 1房2廳1衛 · 17.2 坪 52.9 萬/坪總 910 萬 2017-12-03 21F/23F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 54.1 萬/坪總 930 萬 2015-10-25 22F/23F 1房2廳1衛 · 17.2 坪 54.7 萬/坪總 940 萬 2015-08-02 13F/23F 0房1廳1衛 · 27.9 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。