新北市新莊區新北大道七段219號5F/12F
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 25.7 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物6.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 丹鳳段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.2
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比新北大道七段中位 低 21%比新莊區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+40%
2026 年推估406 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。