新北市樹林區文化街36號6F/11F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 23.7 萬/坪 × 77.9 坪
權狀坪數77.9 坪
主建物31.97 坪
公設比53.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.9 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 45.93 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪77.9 坪
土地坐落 育英段 678 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27
文化街中位 28.4
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 12%比文化街中位 低 17%比樹林區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。