新北市新莊區後港一路122號7F/10F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.3 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物21.15 坪
公設比28.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 後港段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 28.1
後港一路中位 29.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 53%比後港一路中位 低 55%比新莊區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+40%
2026 年推估628 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2022-07-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 36.7 萬/坪總 1,240 萬 2019-04-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2016-07-22 4F/10F 3房2廳1衛 · 31.4 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2014-03-28 3F/10F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2013-12-17 3F/10F 4房1廳2衛 · 33.83 坪 25.9 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。