新北市新莊區後港一路122號3F/10F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 36.7 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物21.15 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 後港段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 28.1
後港一路中位 29.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 31%比後港一路中位 高 24%比新莊區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+13%
2026 年推估1,404 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2019-04-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2018-01-02 7F/10F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2016-07-22 4F/10F 3房2廳1衛 · 31.4 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2014-03-28 3F/10F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2013-12-17 3F/10F 4房1廳2衛 · 33.83 坪 25.9 萬/坪總 875 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。