新北市土城區裕華街18號7F/19F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 54.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物22.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪49.99 坪
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 37.7
裕華街中位 39.5
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 45%比裕華街中位 高 38%比土城區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位編號89號
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 35.9 萬/坪總 1,828 萬 2022-01-09 4F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 36.8 萬/坪總 1,628 萬 2021-11-12 5F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 37.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-11-02 17F/19F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 38.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-30 14F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 38.2 萬/坪總 1,690 萬 2021-09-25 3F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 35.8 萬/坪總 1,589 萬 2021-09-14 9F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 37.2 萬/坪總 1,641 萬 2021-09-08 18F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 39.4 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。