新北市土城區裕華街18號16F/19F
2025-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,828 萬 35.9 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物22.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.7
裕華街中位 39.5
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 低 5%比裕華街中位 低 9%比土城區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,828 萬
-2%
2026 年推估1,787 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/19F 2房1廳2衛 · 49.99 坪 54.6 萬/坪總 2,330 萬 2022-01-09 4F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 36.8 萬/坪總 1,628 萬 2021-11-12 5F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 37.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-11-02 17F/19F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 38.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-30 14F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 38.2 萬/坪總 1,690 萬 2021-09-25 3F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 35.8 萬/坪總 1,589 萬 2021-09-14 9F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 37.2 萬/坪總 1,641 萬 2021-09-08 18F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 39.4 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。