新北市板橋區華東街292號11F/24F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 54.3 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物24.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 55.5
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比華東街中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+27%
2026 年推估3,117 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 21F/24F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 64.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-08-24 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 54 萬/坪總 2,458 萬 2021-07-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 59.9 萬/坪總 2,698 萬 2021-04-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 58.3 萬/坪總 2,635 萬 2021-03-23 15F/24F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 57.3 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 57.6 萬/坪總 2,598 萬 2021-03-08 12F/24F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.7 萬/坪總 2,548 萬 2021-02-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 58.2 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。