新北市中和區中正路342號13F/21F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.8 萬/坪 × 74.3 坪
權狀坪數74.3 坪
主建物40.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.3 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 33.57 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪74.3 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 37.2
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比中正路中位 高 1%比中和區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+21%
2026 年推估3,644 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。