新北市中和區中正路342號20F/21F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 50.1 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物36.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 37.2
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 35%比中正路中位 高 27%比中和區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+13%
2026 年推估3,948 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：主建物3250萬元土地1950萬元、建物1300萬元及車位250萬元土地150萬元、建物100萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 6F/21F 2房2廳2衛 · 74.3 坪 51.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-12-26 13F/21F 3房2廳2衛 · 74.3 坪 39.8 萬/坪總 3,000 萬 2020-04-29 14F/21F 4房2廳2衛 · 73.1 坪 38 萬/坪總 2,780 萬 2018-07-06 15F/21F 3房2廳2衛 · 74.38 坪 38.6 萬/坪總 2,690 萬 2018-06-27 17F/21F 3房2廳2衛 · 73.02 坪 35.6 萬/坪總 2,560 萬 2018-04-30 14F/21F 3房2廳2衛 · 73.1 坪 36.3 萬/坪總 2,608 萬 2018-01-27 13F/21F 3房2廳2衛 · 74.3 坪 37.5 萬/坪總 2,630 萬 2017-12-11 18F/21F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 37.2 萬/坪總 2,596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。