新北市林口區文化三路二段138號18F/24F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.2 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物20.69 坪
公設比29.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 力行段 211 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.4
文化三路二段中位 29.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 3%比文化三路二段中位 高 6%比林口區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+57%
2026 年推估2,043 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。