新北市蘆洲區永安南路二段264號8F/8F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 27.8 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物33.84 坪
公設比8.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 光華段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
永安南路二段中位 31.5
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 低 12%比蘆洲區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,148 萬
+38%
2026 年推估1,586 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。