新北市蘆洲區永安南路二段264號5F/8F
2014-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.6 萬/坪 × 54.1 坪
權狀坪數54.1 坪
主建物33.84 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.1 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪54.1 坪
土地坐落 光華段 953 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.8
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 高 6%比永安南路二段中位 低 5%比蘆洲區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。