新北市三重區長元街100之1號16F/21F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 48.5 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物23.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 39.97 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 長壽段 544 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 49.8
長元街中位 46.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 3%比長元街中位 高 4%比三重區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+15%
2026 年推估3,579 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 12F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 57.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-10-21 10F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 56 萬/坪總 1,688 萬 2021-05-20 13F/21F 2房2廳1衛 · 42.18 坪 50.4 萬/坪總 1,760 萬 2021-03-25 8F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 51.1 萬/坪總 1,541 萬 2019-02-20 14F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 46.6 萬/坪總 1,405 萬 2017-12-11 12F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 49.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-21 13F/21F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 46.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-05 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 54.5 萬/坪總 2,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。