新北市三重區長元街100之1號13F/21F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 50.4 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物16.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 長壽段 544 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 49.8
長元街中位 46.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比長元街中位 高 8%比三重區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+23%
2026 年推估2,172 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 16F/21F 1房2廳2衛 · 63.87 坪 48.5 萬/坪總 3,100 萬 2022-01-04 12F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 57.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-10-21 10F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 56 萬/坪總 1,688 萬 2021-03-25 8F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 51.1 萬/坪總 1,541 萬 2019-02-20 14F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 46.6 萬/坪總 1,405 萬 2017-12-11 12F/21F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 49.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-21 13F/21F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 46.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-05 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 54.5 萬/坪總 2,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。