新北市新莊區中正路516號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 56.2 萬/坪 × 87.16 坪
權狀坪數87.16 坪
主建物71.73 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 87.16 坪
└ 主建物 71.73 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 32.52 坪
0 坪87.16 坪
土地坐落 安泰段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
中正路中位 35.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 58%比新莊區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,900 萬
+13%
2026 年推估5,549 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。