新北市新莊區中正路516號
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 25.7 萬/坪 × 87.16 坪
權狀坪數87.16 坪
主建物71.73 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 87.16 坪
└ 主建物 71.73 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪87.16 坪
土地坐落 安泰段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 56.2
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 54%比中正路中位 低 27%比新莊區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,240 萬
+36%
2026 年推估3,040 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。