新北市板橋區華江一路590號13F/19F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,681 萬 40.3 萬/坪 × 66.53 坪
權狀坪數66.53 坪
主建物26.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.53 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 39.84 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪66.53 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價2,681 萬
扣車位後房價2,681 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.6
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,681 萬
+20%
2026 年推估3,226 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,145 萬
每月月付80,353 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 66.6 萬/坪總 3,480 萬 2025-07-19 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 71.2 萬/坪總 3,700 萬 2024-10-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 80.5 萬/坪總 4,150 萬 2023-01-05 1F/19F 0房1廳1衛 · 32.7 坪 82.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-08-18 2F/19F 0房0廳0衛 · 57.68 坪 43.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-09-28 8F/19F 2房2廳2衛 · 57.5 坪 44.6 萬/坪總 2,564 萬 2021-06-16 17F/19F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 47.8 萬/坪總 2,538 萬 2021-04-19 2F/19F 0房0廳0衛 · 57.68 坪 40.6 萬/坪總 2,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。