新北市板橋區華江一路590號2F/19F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 43.2 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物26.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.68 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 31.17 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪57.68 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 41.6
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 4%比華江一路中位 低 12%比板橋區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,660 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 66.6 萬/坪總 3,480 萬 2025-07-19 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 71.2 萬/坪總 3,700 萬 2024-10-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 80.5 萬/坪總 4,150 萬 2023-01-05 1F/19F 0房1廳1衛 · 32.7 坪 82.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-09-28 8F/19F 2房2廳2衛 · 57.5 坪 44.6 萬/坪總 2,564 萬 2021-06-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.53 坪 40.3 萬/坪總 2,681 萬 2021-06-16 17F/19F 4房2廳2衛 · 57.5 坪 47.8 萬/坪總 2,538 萬 2021-04-19 2F/19F 0房0廳0衛 · 57.68 坪 40.6 萬/坪總 2,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。