新北市淡水區沙崙路143之1號6F/19F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 23.4 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物29.17 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 仁愛段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 21%比淡水區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交875 萬
+2%
2026 年推估892 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建部分：陽台加做鐵窗。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。