新北市新莊區新泰路277巷21號8F/12F
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,312 萬 42.1 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物23.66 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 立言段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 39.7
新泰路中位 41
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比新泰路中位 高 3%比新莊區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,312 萬
+40%
2026 年推估1,839 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 47.5 萬/坪總 1,480 萬 2022-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 43.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 37.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-04-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 37.65 坪 33.8 萬/坪總 1,272 萬 2019-03-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 14.55 坪 23.8 萬/坪總 346 萬 2017-05-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 33.3 萬/坪總 970 萬 2016-11-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 32 萬/坪總 1,380 萬 2016-07-21 8F/12F 2房1廳2衛 · 31.15 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。