新北市中和區中正路200號14F/14F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 50.5 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物24.25 坪
公設比21.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 大同段 220 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 47.7
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 28%比中和區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,356 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 51.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 36.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 38.3 萬/坪總 1,515 萬 2017-04-26 1F/14F 0房0廳0衛 · 50.22 坪 34.8 萬/坪總 1,750 萬 2015-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 51.7 萬/坪總 2,380 萬 2013-12-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 38.9 萬/坪總 1,590 萬 2013-05-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 47.7 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。