新北市金山區山城路80巷20號2F/7F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.2 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物16.92 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 12 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 山城段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
山城路中位 11.8
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比山城路中位 高 12%比金山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+12%
2026 年推估382 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。