新北市金山區山城路80巷20號6F/7F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.8 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物16.92 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 12 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.2
山城路中位 11.8
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 12%比山城路中位 高 25%比金山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+10%
2026 年推估420 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。