新北市板橋區南雅西路一段136之5號24F/24F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 65.3 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物15.5 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 58.1
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 12%比南雅西路一段中位 高 12%比板橋區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,878 萬
+13%
2026 年推估2,115 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 15F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 74.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-20 15F/24F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 64 萬/坪總 2,136 萬 2022-10-07 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 65 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-12 6F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 57.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-02-07 12F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 58.2 萬/坪總 1,488 萬 2022-01-26 4F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 54.7 萬/坪總 1,398 萬 2022-01-21 3F/24F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 56.6 萬/坪總 1,665 萬 2022-01-15 10F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 57.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。