新北市板橋區南雅西路一段136之5號15F/24F
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,136 萬 64 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物15.5 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 58.1
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 10%比南雅西路一段中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,136 萬
+8%
2026 年推估2,305 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 15F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 74.4 萬/坪總 1,900 萬 2022-10-07 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 65 萬/坪總 1,900 萬 2022-07-16 24F/24F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 65.3 萬/坪總 1,878 萬 2022-02-12 6F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 57.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-02-07 12F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 58.2 萬/坪總 1,488 萬 2022-01-26 4F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 54.7 萬/坪總 1,398 萬 2022-01-21 3F/24F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 56.6 萬/坪總 1,665 萬 2022-01-15 10F/24F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 57.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。