新北市板橋區華江一路506號11F/17F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,065 萬 71.8 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物21.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價3,065 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 43.2
華江一路中位 49
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 66%比華江一路中位 高 47%比板橋區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位編號：地下二層198號
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 64.5 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 75.9 萬/坪總 3,230 萬 2023-04-06 0房1廳1衛 · 47.54 坪 85.4 萬/坪總 2,723 萬 2022-06-25 13F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 56.3 萬/坪總 2,437 萬 2020-06-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 35.3 萬/坪總 1,755 萬 2020-05-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 41.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-18 10F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 41.2 萬/坪總 2,045 萬 2020-04-29 12F/17F 3房1廳2衛 · 49.63 坪 39.5 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。