新北市板橋區華江一路506號7F/17F
2020-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,755 萬 35.3 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物21.37 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 43.2
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 18%比華江一路中位 低 28%比板橋區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,755 萬
+27%
2026 年推估2,233 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 71.8 萬/坪總 3,065 萬 2025-01-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 64.5 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 75.9 萬/坪總 3,230 萬 2023-04-06 0房1廳1衛 · 47.54 坪 85.4 萬/坪總 2,723 萬 2022-06-25 13F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 56.3 萬/坪總 2,437 萬 2020-05-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 41.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-18 10F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 41.2 萬/坪總 2,045 萬 2020-04-29 12F/17F 3房1廳2衛 · 49.63 坪 39.5 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。