新北市土城區中央路四段279巷10號13F/15F
2013-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 25.7 萬/坪 × 78.31 坪
權狀坪數78.31 坪
主建物37.44 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.31 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪78.31 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 41
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 37%比中央路四段中位 低 25%比土城區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。