新北市土城區中央路四段279巷10號12F/15F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 25 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物37.44 坪
公設比20.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 41
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 39%比中央路四段中位 低 27%比土城區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+37%
2026 年推估2,334 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 41 萬/坪總 2,231 萬 2019-02-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 27.2 萬/坪總 1,479 萬 2019-01-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.31 坪 22 萬/坪總 1,720 萬 2014-05-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.75 坪 29.6 萬/坪總 1,915 萬 2014-04-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.75 坪 27.5 萬/坪總 1,778 萬 2013-10-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 78.31 坪 25.7 萬/坪總 2,010 萬 2013-08-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.12 坪 24.8 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。