新北市淡水區中正路二段42之1號17F/29F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 44.7 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物14.44 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 40.8
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 10%比中正路二段中位 高 42%比淡水區 2013 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 18F/29F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 45.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-27 10F/29F 1房2廳1衛 · 37.84 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-30 11F/29F 1房2廳1衛 · 29.47 坪 50.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-14 3F/29F 1房2廳1衛 · 29.9 坪 40.8 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-07 12F/29F 1房2廳1衛 · 29.51 坪 38.9 萬/坪總 1,148 萬 2021-11-12 6F/29F 1房2廳1衛 · 32.55 坪 36.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-23 23F/29F 1房2廳1衛 · 38.31 坪 42.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-05-17 26F/29F 1房2廳1衛 · 29.51 坪 44.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。