新北市板橋區新府路110號20F/24F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 49.4 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物9.61 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 58.9
新府路中位 65.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 16%比新府路中位 低 24%比板橋區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+42%
2026 年推估1,491 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人間買賣撤銷原申報書序號A1FA10712280062
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 5F/24F 1房2廳1衛 · 42.5 坪 81.5 萬/坪總 2,948 萬 2022-04-23 15F/24F 2房1廳1衛 · 41.59 坪 58.9 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-17 22F/24F 2房1廳2衛 · 42.5 坪 64.2 萬/坪總 2,356 萬 2016-12-13 12F/24F 2房1廳1衛 · 42.5 坪 46.6 萬/坪總 1,980 萬 2015-12-02 20F/24F 1房1廳1衛 · 42.5 坪 49.4 萬/坪總 2,100 萬 2015-05-27 17F/24F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 70 萬/坪總 2,318 萬 2014-08-24 21F/24F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 58.1 萬/坪總 2,468 萬 2013-08-04 15F/24F 2房1廳2衛 · 41.59 坪 60.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。