新北市永和區永和路一段40號11F/11F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 48.5 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物23.99 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 水源段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 47.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比永和路一段中位 低 19%比永和區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,710 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 9F/11F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 70.9 萬/坪總 855 萬 2025-06-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 70.2 萬/坪總 970 萬 2025-01-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 69.3 萬/坪總 838 萬 2024-06-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 72.9 萬/坪總 1,308 萬 2024-05-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 13.16 坪 65.7 萬/坪總 865 萬 2024-02-28 4F/11F 0房0廳0衛 · 17.1 坪 52.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 58.9 萬/坪總 820 萬 2023-08-06 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 63.2 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。