新北市永和區永和路一段40號9F/11F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 70.9 萬/坪 × 12.06 坪
權狀坪數12.06 坪
主建物9.47 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.06 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪12.06 坪
土地坐落 水源段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 47.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 50%比永和路一段中位 高 18%比永和區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+1%
2026 年推估861 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 70.2 萬/坪總 970 萬 2025-01-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 69.3 萬/坪總 838 萬 2024-06-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 72.9 萬/坪總 1,308 萬 2024-05-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 13.16 坪 65.7 萬/坪總 865 萬 2024-02-28 4F/11F 0房0廳0衛 · 17.1 坪 52.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 58.9 萬/坪總 820 萬 2023-08-06 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 63.2 萬/坪總 668 萬 2023-06-26 0房0廳0衛 · 5.01 坪 128.8 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。