新北市板橋區民生路一段95號20F/21F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 72.3 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物23.34 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 中山段 24 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 46.2
民生路一段中位 42.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 56%比民生路一段中位 高 71%比板橋區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,030 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 7F/21F 1房2廳1衛 · 27.04 坪 69.2 萬/坪總 1,870 萬 2025-11-23 5F/21F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 70.1 萬/坪總 1,458 萬 2025-06-21 3F/21F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 65.5 萬/坪總 1,368 萬 2023-12-31 18F/21F 2房2廳2衛 · 51.23 坪 65.7 萬/坪總 2,760 萬 2023-01-14 12F/21F 2房1廳1衛 · 40.23 坪 65.1 萬/坪總 2,020 萬 2022-02-13 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 58.4 萬/坪總 2,480 萬 2021-05-11 4F/21F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 55.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-18 6F/21F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 51 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。