新北市板橋區民生路一段95號5F/21F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 70.1 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物13.13 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 中山段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 46.2
民生路一段中位 42.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 52%比民生路一段中位 高 66%比板橋區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,458 萬
+2%
2026 年推估1,485 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 7F/21F 1房2廳1衛 · 27.04 坪 69.2 萬/坪總 1,870 萬 2025-06-21 3F/21F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 65.5 萬/坪總 1,368 萬 2024-01-06 20F/21F 2房2廳2衛 · 51.23 坪 72.3 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-31 18F/21F 2房2廳2衛 · 51.23 坪 65.7 萬/坪總 2,760 萬 2023-01-14 12F/21F 2房1廳1衛 · 40.23 坪 65.1 萬/坪總 2,020 萬 2022-02-13 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 58.4 萬/坪總 2,480 萬 2021-05-11 4F/21F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 55.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-18 6F/21F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 51 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。