新北市五股區四維路90號6F/11F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 32.4 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物23.66 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 中興段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 25.4
四維路中位 29.9
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 28%比四維路中位 高 8%比五股區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+34%
2026 年推估1,420 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 41.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-25 8F/11F 2房2廳2衛 · 26.74 坪 32.7 萬/坪總 875 萬 2023-06-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 31.5 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-03 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2019-03-28 8F/11F 2房1廳2衛 · 26.74 坪 23.2 萬/坪總 620 萬 2017-09-06 7F/11F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 25.2 萬/坪總 765 萬 2015-07-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2014-10-29 7F/11F 3房1廳1衛 · 27.52 坪 24 萬/坪總 661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。