新北市中和區中興街267號10F/14F
2013-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 15.5 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物22.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡-12 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 59.3
中興街中位 44.9
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 74%比中興街中位 低 65%比中和區 2013 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本案依民國102年買賣協議書及115年找補協議金額登錄2.原102年買賣協議之買方游OO二人與新買方游OO於114.4.20 簽立權利義務移轉證明含補充協議更名轉讓轉售金額18752100元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。